Nhận định, soi kèo Sumqayit vs Qarabag, 23h00 ngày 3/3: Khó tin cửa dưới

Đón đầu chính sách, một tập đoàn lớn về nhà ở tại TP.HCM đã triển khai chương trình “100 căn hộ đầu tiên chào đón Kiều bào và người nước ngoài”, với nhiều ưu đãi như: Cam kết cho thuê tương đương 8%/năm và gói dịch vụ hỗ trợ quản lý trong giai đoạn hoàn thiện nội thất, cam kết hoàn tiền mua nhà cộng lãi suất phát sinh nếu trong vòng 1 tháng từ thời điểm giao nhà khách hàng chưa hài lòng về sản phẩm…

Các chủ đầu tư như Phú Mỹ Hưng, Novaland, Capitaland, Tấc Đất Tấc Vàng, Phát Đạt… đều trong tư thế sẵn sàng cho làn sóng người nước ngoài mua nhà hoặc chuyển đổi từ hình thức đang thuê căn hộ trở thành khách mua. Tuy nhiên, thống kê sơ bộ trên thị trường, lượng giao dịch liên quan đến người nước ngoài vẫn chiếm tỉ lệ thấp.

Một số dự án căn hộ cao cấp tại TP.HCM nhận được nhiều sự quan tâm của người nước ngoài có thể kể đến: Vinhomes Central Park (Q.Bình Thạnh), The Sun Avenue (Q.2), The Botanica (Q.Tân Bình), Scenic Valley (Q.7), Sunrise CityView (Q.7)… Phân khúc đất nền tại Bình Dương, dự án New Central Park cũng thu hút sự quan tâm của nhiều chuyên gia Đài Loan, Hàn Quốc… đến tìm hiểu.

Trong số đó, dự án Vinhomes Central Park là dự án hiếm hoi công bố 112 căn hộ được đăng ký đặt mua trong ngày 1/7. Phú Mỹ Hưng là nơi tập trung khá đông người nước ngoài sinh sống nhưng không có sự đột biến về việc người nước ngoài mua nhà. Con số 100 căn hộ dành riêng cho người nước ngoài của Novaland cũng quá ít so với lượng tiêu thụ hàng ngàn căn mỗi năm của Tập đoàn này.

Ông Hoàng Anh Tuấn, TGĐ Công ty Tấc Đất Tấc Vàng, cho biết, người nước ngoài khá thận trọng khi tìm hiểu dự án. Bên cạnh những yếu tố tiềm năng gia tăng giá trị thì họ đặc biệt chú ý về pháp lý. Thực tế tại dự án New Central Park, hơn 80% sản phẩm đất nền đã được bán cho khách Việt Nam, trong khi người nước ngoài họ vẫn đợi Nghị định, Thông tư hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở.

Nhìn tổng thể thị trường, ông Phan Công Chánh, Chủ tịch HĐQT CTCP Tư vấn Đầu tư Phú Vinh, cho rằng, thị trường sẽ khó có sự đột biến giao dịch do người nước ngoài hoặc Việt kiều. Theo ông Chánh, nếu cho Việt kiều đứng tên sở hữu bất động sản thì có thể dẫn đến xu hướng đổi tên sang chủ thật, vì lâu nay nhiều Việt kiều vẫn nhờ người thân đứng tên khi mua nhà đất.

Đối với người nước ngoài, ông Phan Công Chánh cho rằng, nếu chỉ làm việc ngắn hạn tại Việt Nam, việc mua tài sản sẽ không thuận tiện so với đi thuê. Việc mua nhà chỉ khả thi với 1 tỷ lệ nhỏ những người làm việc lâu dài hoặc kết hôn với người Việt Nam.

Ở góc độ đầu tư, Troy Griffiths, PGĐ điều hành Savills Việt Nam, cho rằng, Luật sửa đổi sẽ góp phần nâng sức cạnh tranh của thị trường bất động sản Việt Nam trong khu vực. Theo số liệu Savills khảo sát, về lợi tức cho thuê tại một số các thành phố trong khu vực và trên thế giới cho thấy Việt Nam là nơi mang lại lợi nhuận khá cao.

Từ quy định của Luật Nhà ở ra thực tế vẫn còn chờ hướng dẫn. Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM, phân tích, bán nhà cho người nước ngoài chẳng khác gì “xuất khẩu tại chỗ”. Điều này sẽ góp phần kích thích thị trường bất động sản phát triển. Do vậy, các cơ quan chức năng cần sớm ban hàng các Nghị định, Thông tư hướng dẫn để khơi thông nhu cầu.

Quốc Tuấn

Cụ thể, Xiaomi cùng POCO chiếm 42% thị trường điện thoại thông minh Nga, đứng đầu về số lượng bán ra. Vị trí thứ hai là Realme, công ty có doanh số bán hàng trong tháng 7 chiếm 17% thị trường điện thoại thông minh Nga. Samsung đứng vị trí thứ ba, với thị phần sụt giảm mạnh (từ 10,9 trong tháng 6 xuống còn 8,5%). Ở vị trí thứ 4 là Transsion Holdings Tecno với 7,5% thị phần. Cuối cùng là Apple, đứng thứ 5 với 7% thị phần, giảm so với mức 9,7% trong tháng 6.

Về mặt doanh số máy bán ra, Xiaomi (+ POCO) đứng đầu, chiếm 35%, ngay sau đó là Apple, chiếm 25% thị trường. Realme ở vị trí thứ ba với 12,5% thị phần trong khi Samsung đứng thứ tư với 11% thị phần, Tecno (Transsion) đứng thứ 5, chiếm 4% thị phần. Ngoài ra, dữ liệu của MTS cũng cho thấy Nga đã bán được tổng cộng 2,3 triệu điện thoại thông minh tổng trị giá 590 triệu USD trong tháng Bảy, với mức giá bán ra trung bình mỗi máy là 259 USD.

Nguồn cung điện thoại thông minh của Apple và Samsung tại Nga hiện đã thấp hơn 80-90% so với trước tháng 3 năm nay bởi căng thẳng chính trị. Các nhà phân tích tại Marvel Distribution dự đoán, thị phần của các thương hiệu hạng A (thiết bị hạng cao cấp) có thể giảm xuống dưới 10% trong năm nay do nguồn cung kém.

Thái Hoàng(theo Gizchina)

Với người đang quen lái xe phổ thông, hẳn sẽ không ngờ đến điều này.

Cái hay và dở của Ferrari là núm xoay lựa chọn chế độ lái nằm ở vị trí rất gợi đòn, tích hợp ngay trên vô-lăng. Một cú xoay núm vặn quá đà qua chế độ tắt kiểm soát lực kéo TC OFF hay chế độ tắt cân bằng điện tử ESP OFF sẽ khiến chiếc xe xoay ngang ngay khi chúng ta đạp ga hơi quá.

Trên Youtube nếu tìm từ khóa ‘’Ferrari traction control off’’ (tắt hệ thống kiểm soát lực kéo trên xe Ferrari) ta sẽ thấy rất nhiều video tai nạn, trường hợp nào cũng là tình huống đang đi thẳng xong xoay ngang ra đâm. Với lựa chọn này, bạn chính thức từ bỏ quyền trợ giúp của các hệ thống điện tử, vốn được thiết kế để giúp cho con người thoát khỏi những sai lầm đáng tiếc.

Bởi vậy, việc tập luyện lái siêu xe trước khi bạn chính thức ngồi sau vô lăng Ferrari là rất cần thiết. 

Sự hiểu biết và kiến thức đôi lúc rất có ích, ví dụ như khi lốp chưa nóng mà bật chế độ đường đua Race Mode thì xe rất dễ bị xoay ngang.

Cũng như đa số siêu xe thiết kế khí động học rất tốt, vì vậy nếu nó không bám đường ở tốc độ 50km/h, nó có thể cần chạy đến 200km/h để ôm cua hay bẻ lái ngon hơn. Hoặc giả cái nút xoay trên vô lăng có hình bông tuyết hay chữ WET, thì đó không phải điều hòa như ký hiểu ở xe phổ thông mà lại là chế độ cho đường trơn. Vô tình xoay vào đó, bạn sẽ vào ngay ô nguy hiểm hoặc ô mất lượt!

Nếu bạn sắp sở hữu 1 chiếc siêu xe như Ferrari, hãy bắt đầu làm quen từ đó!

Xem video Ferrari mất kiểm soát và tai nạn ở London:

Xem video Ferrari 488 GTB mất kiểm soát và đâm gốc cây ở Hà Nội:

Vinh Nguyễn

Bạn có góc nhìn (hoặc có trải nghiệm) nào về vấn đề trên? Hãy chia sẻ bài viết về Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Chia sẻ về cơ hội đầu tư trong bối cảnh giãn cách xã hội hiện nay, ông Phạm Thanh Hưng (Shark Hưng) - Phó Chủ tịch HĐQT Cen Land nhận định thị trường BĐS TP.HCM sẽ tiếp tục tăng giá do nguồn cung hạn hẹp. Đặc biệt, dòng tiền có xu hướng đổ mạnh về TP.Thủ Đức do sự phát triển hạ tầng nhanh chóng của khu vực suốt thời gian qua.

“Dưới tác động của dịch bệnh, người có tiền có xu hướng tìm nơi trú ẩn an toàn, bên cạnh đó còn có lượng lớn nhà đầu tư, doanh nhân có tiền nhưng không biết đầu tư vào đâu do nhiều hoạt động kinh tế còn ngưng trệ, chưa kịp phục hồi. Vì thế, BĐS vẫn là kênh đầu tư an toàn và mang lại giá trị bền vững”, ông Hưng chia sẻ.

Các khu đô thị đầy đủ tiện ích là sản phẩm ưa chuộng của các nhà đầu tư hiện nay

Báo cáo phân tích của CBRE Việt Nam cũng chỉ ra giá căn hộ vẫn tăng trong suốt thời gian dịch bệnh và dự báo không có chiều hướng giảm trong thời gian tới. Do đó, nếu thực sự có nhu cầu đầu tư BĐS hoặc mua để ở, các chuyên gia cho rằng đây là thời điểm tốt nhất để xuống tiền.

Tâm điểm đầu tư tại TP. Thủ Đức

Trong bối cảnh “giỏ hàng” tại TP.HCM khan hiếm, đại đô thị Vinhomes Grand Park nằm tại tâm điểm TP. Thủ Đức nổi lên là cực nam châm thu hút các nhà đầu tư. Đặc biệt, dự án The Origami nằm trong đại đô thị được đánh giá là sản phẩm mang lại cơ hội sinh lời bền vững nhờ bắt đúng “trend” của thị trường khi chú trọng yếu tố xanh, sinh thái và vì sức khỏe.

The Origami được kiến tạo bởi Vinhomes và liên danh các nhà đầu tư Nhật Bản do Mitsubishi Corporation đứng đầu. Theo giới đầu tư thâm niên tại TP.HCM, sự bắt tay giữa Vinhomes - nhà phát triển BĐS hàng đầu Việt Nam luôn tiên phong tạo ra những sản phẩm dẫn đầu xu hướng và thương hiệu lớn đến từ Nhật Bản sẽ đem đến “làn gió mới” cho thị trường BĐS phía Nam, hình thành nên giỏ hàng độc đáo, chắc chắn sinh lời. Đây cũng chính là nhận định chung của các nhà đầu tư khi tham dự buổi tư vấn trực tuyến “Vinhomes Grand Park - Cơ hội đầu tư mùa dịch” vừa được tổ chức.

Cụ thể, tại The Origami, 2 “ông lớn” sẽ đem tới nhiều giá trị khác biệt với phần còn lại của thị trường, đưa “chuẩn sống Nhật” vào từng căn hộ, từng tiện ích. Nổi bật trong số đó là vườn Nhật nội khu xanh mướt, yên tĩnh với hồ cá Koi, vườn Tùng La Hán, các cây cầu gỗ, đèn Samurai, lối đi uốn lượn… Tất cả các tiện ích đều được thiết kế tỉ mỉ mang lại không gian đấm chất xứ sở mặt trời mọc, để từ đó nâng tầm giá trị toàn bộ dự án.

Bên cạnh những tiện ích cảnh quan đậm dấu ấn Phù Tang, The Origami còn thừa hưởng trọn vẹn các tiện ích tiêu chuẩn quốc tế tại đại đô thị Vinhomes Grand Park. Đó là hệ sinh thái chuẩn Vingroup như trung tâm thương mại Vincom, bệnh viện Vinmec, hệ thống trường học Vinschool, xe bus điện nội khu VinBus, hệ thống quản lý vận hành thương hiệu Vinhomes, cùng với những đại tiện ích của khu đô thị như công viên Grand Park 36ha, đại lộ Ánh sáng, bến thuyền cao cấp Manhattan Glory...

Với những ưu thế vượt trội, The Origami hứa hẹn sẽ trở thành “giỏ” giữ vàng an toàn cho các nhà đầu tư và góp phần đưa đại đô thị Vinhomes Grand Park trở thành biểu tượng cho cuộc sống đẳng cấp mới của TP.HCM.

Minh Tuấn

Mở màn cho loạt trận vòng loại thứ 3 – AFC Asian Cup 2019 của Đội tuyển Việt Nam sẽ là màn đọ sức cùng đối thủ tới từ Trung Á – Afghanistan, đây là đội bóng sở hữu rất nhiều cầu thủ đang thi đấu tại các đội bóng mạnh, thuộc các giải vô địch hàng đầu Châu Âu như Đức, Hà Lan, Đan Mạch. Tuy nhiên, thầy trò huấn luyện viên Hữu Thắng hoàn toàn có thể hướng tới một chiến thắng bởi đội tuyển Việt Nam của chúng ta xếp trên đối thủ tới 20 bậc trên bảng Xếp hạng FIFA. Không chỉ có vậy, lối chơi của các đội tuyển Việt Nam ở mọi lứa tuổi luôn khắc chế được lối chơi của các đại diện tới từ Tây Á và Trung Đông, những đội tuyển với lối đá thiên về sức mạnh cơ bắp thay vì kỹ thuật. Mục tiêu giành vé tới UAE vào tháng 1/2019 tham dự Vòng chung kết Asian Cup là nằm trong tầm tay của Công Phượng và các đồng đội khi chúng ta nằm cùng bảng với những đối thủ không quá mạnh là Jordan, Afghanistan và Campuchia. Một thắng lợi trong ngày ra quân để lấy lại niềm tin nơi người hâm mộ sau trận giao hữu bị cầm hòa thất vọng trước đối thủ Đài Bắc Trung Hoa cách đây ít ngày, quan trọng hơn là lấy lại tinh thần và tăng thêm cơ hội đến ngày hội bóng đá lớn nhất châu lục lần thứ 2 trong lịch sử.

Vụ việc xảy ra vào khoảng 16h chiều qua (3/7), trước cổng sân vận động thị xã Ba Đồn. Hai nhóm thanh niên gồm hàng chục người sử dụng hung khí như dao, gậy, ghế nhựa... lao vào hỗn chiến khiến nhiều người đi đường khiếp sợ.

Theo ông Châu, sự việc xảy ra trên địa bàn phường nhưng những người tham gia đến từ nhiều nơi khác nhau nên phường không nắm hết được.

Một nguồn tin cho biết, sau vụ hỗn chiến, nhiều thanh niên của hai nhóm trên đã bị thương, phải đi cấp cứu tại Bệnh viện Đa khoa khu vực Bắc Quảng Bình, trong đó, 1 người bị chém đứt lìa cánh tay.

Tuy nhiên, lãnh đạo Bệnh viện Đa khoa khu vực Bắc Quảng Bình xác nhận, sau thời điểm xảy ra vụ việc trên, bệnh viện chỉ tiếp nhận 1 thanh niên bị thương nhẹ, vào viện băng bó rồi rời đi.

Được biết, nhiều hình ảnh lan truyền trên mạng xã hội là ảnh cũ từ nhiều năm trước, cũng trong một vụ việc xảy ra trên địa bàn.

Ngay sau khi xảy ra vụ việc, lực lượng công an đã có mặt bảo đảm an ninh trật tự, đồng thời vào cuộc điều tra, làm rõ theo quy định của pháp luật.